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靈山灣吸引眾多房企扎堆 成為島城樓市一顆耀眼新星

2019-06-04 來源:青島晚報
 
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青島“西進東擴”的格局下,靈山灣片區從默默無聞到異軍突起,只用了短短幾年的時間。記者調查發現,原本鮮有樓盤的靈山灣片區,憑借自身得天獨厚的環境優勢,乘著西海岸發展的東風,吸引了眾多房企堆,已經成為島城樓市一顆耀眼的新星。 

背景大規劃讓片區走俏 

時間回溯到五年前,那時候,靈山灣片區給人印象最深刻的就是緊靠靈山島,旅游和海產品資源豐富,但鮮有房企布局。而如今,該片區儼然成了一片新興的熱土。這一切,很大程度上要歸功于大規劃和大項目的落地。 

記者了解到,在靈山灣影視文化產業區92平方公里的區域內,東方影都、中國數都、創智產業園、靈山灣景區和六大產業小鎮星羅棋布,構建起影視文化、智慧科技、體育運動和旅游度假四大產業體系,為青島乃至山東提供了澎湃的發展新動能。這座新城擁有世界一流的影視設施,已建成30個世界頂級攝影棚,可滿足高難度國際大制作影片的攝制需求。該片區正在積極打造山東省最大的影視文化消費示范區。在旅游度假產業方面,片區推進旅游業多元化、全域化、國際化發展,塑造“靈山灣景區”品牌。在西海岸生態觀光園、積米崖漁人碼頭等現有景區基礎上,擴展室內主題娛樂和海島游產品線。未來,星光島、靈山島、竹岔島“三島”協同聯動,積米崖、靈山島航線投入運營。此外,該片區高水平規劃體育產業運動中心,建設集專業體育賽事、體育演出、全民健身和產業孵化于一體的體育產業綜合體。 

正是得益于大規劃和大項目的落地實施,讓靈山灣片區插上了騰飛的翅膀,也讓片區樓市備受矚目和青睞。 

現狀房企扎堆新盤云集 

記者調查發現,憑借規劃上的高起點、優越的區位和自然資源、日益完善的配套,靈山灣片區吸引了眾多房企扎堆,近年來新盤云集。 

海信積米灣即將再推新品,以泊云組團洋房、疊拼房源為主,洋房面積140平方米套三、160平方米套四,預計價格2-2.3萬元/平方米;疊拼別墅面積185-200平方米,預計價格為500-600萬元/套起。花好月圓目前在售小高層、洋房,戶型面積89、125平方米,均價1.5萬元/平方米,毛坯交付。 

海上嘉年華主推6-12層65-124平方米平層公寓,均價約2.5萬元/平方米,精裝交付;高層住宅戶型建面224、235、249平方米左右,毛坯交付,均價約2.2-2.4萬元/平方米。東港新世紀花園項目為9層帶電梯住宅,戶型83平方米和88平方米套二,毛坯均價1.88萬元/平方米,預計2019年10月交房。瀾海領寓項目在售寫字樓和公寓,戶型面積39.85-93平方米左右,均價1.2萬元/平方米左右,可托管。逸景灣尚品在售70-238平方米產品,以150-240平方米大平層戶型為主,戶型設計充分利用了景觀和朝向資源,均為全明通透格局。 

青島晚報/掌上青島/青網記者李德銀 



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